Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Abejorral
- Código: 9330390
- Estado: Usado
- Tipo de inmueble: Local
- Tipo de negocio: Venta
- Valor Administración: $1.970.000.000
Descripción Adicional :
Oportunidad de Inversión: Local Comercial en Carmen de Viboral
Descripción General y Ubicación
• 🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CARMEN DE VIBORAL, ANTIOQUIA
• 📍 UBICACIÓN
• Municipio: Carmen de Viboral, Antioquia
• Área total: 500 m²
Detalles Contractuales
• 📄 INFORMACIÓN CONTRACTUAL
• Inicio del contrato: 20 de noviembre de 2023
• Duración: 5 años
• Tipo de arrendatario: Corporativo de alta calidad
Aspectos Financieros Clave
• 💰 DATOS FINANCIEROS
• Canon mensual antes de IVA: $15.299.200 COP
• Canon mensual neto recibido: $18.206.248 COP
• Valor de venta del inmueble: $1.236.000.000 COP
Rendimiento de la Inversión
• 📈 RENTABILIDAD
• Rentabilidad mensual neta: 0.77%
• Rentabilidad anual estimada: 9.24%
Análisis y Conclusión
• 🧾 ANÁLISIS DE INVERSIÓN
• Esta propiedad genera actualmente una rentabilidad neta mensual del 0.77% sobre el valor de inversión, lo que representa una rentabilidad anual del 9.24%.
• Cuenta con un inquilino corporativo sólido, contrato a largo plazo y una ubicación estratégica, lo que garantiza ingresos estables y sostenibles.
• Ideal para inversionistas que buscan seguridad, flujo constante y respaldo empresarial.
RAZONES ESTRATÉGICAS PARA LA INVERSIÓN
• Invertir en un local ocupado por Tiendas D1 en Colombia es una decisión estratégica debido a la solidez y crecimiento de la empresa, su alta ocupación y permanencia en los locales, el respaldo financiero con el que cuenta, la alta rotación y tráfico peatonal que atrae, la rentabilidad inmobiliaria superior que ofrece, el bajo riesgo de desocupación y su potencial de reventa.<!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_bodytext_250722_055730_206.sdocx-->
