Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Abejorral
- Código: 9321278
- Estado: Usado
- Área Construida: 119 m²
- Estrato: 5
- Tipo de inmueble: Local
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
🏢 Inversión con respaldo de una Multinacional de Alto Crecimiento
Presentamos una excelente oportunidad de inversión respaldada por un inquilino de talla multinacional, una empresa que ha demostrado un crecimiento sólido y sostenido tanto en Medellín como a nivel nacional. Su confianza en el mercado local y su visión a largo plazo se ven reflejadas en la firma de un contrato de arrendamiento a 20 años, lo cual brinda estabilidad y seguridad financiera para el propietario del inmueble.
📍 Ubicación estratégica: Estación de gasolina – Portal de Niquía, Bello
📐 Área del local: 119 m²
🗓️ Inicio del contrato: 1 de enero de 2025
📄 Duración del contrato: 20 años
💰 Canon mensual:
• Antes de IVA: $9.600.000
• Canon neto: $11.424.000
🏷️ Valor del local: $1.236.000.000
📊 Análisis financiero inicial:
La propiedad comienza generando una rentabilidad mensual del 0.77% sobre el valor de la inversión, lo que equivale a una rentabilidad anual del 9.24%, con un inquilino corporativo de alta calidad y un contrato de largo plazo que minimiza el riesgo y garantiza ingresos estables.
Esta propiedad no solo cuenta con una ubicación privilegiada, sino también con un contrato que garantiza ingresos a largo plazo respaldados por una empresa sólida y confiable.
