Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Bello
- Código: 9321275
- Estado: Usado
- Área Terreno: 507 m²
- Tipo de inmueble: Bodega
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
🏢 Inversión con respaldo de una Multinacional de Alto Crecimiento
Presentamos una excelente oportunidad de inversión respaldada por una de las cadenas de supermercados más grandes de Portugal: Tiendas Ara, una compañía que ha demostrado un crecimiento sólido desde su llegada a Colombia en 2013. Gracias a su expansión constante y exitosa, hoy cuenta con más de 1.500 tiendas en el país y presencia en 377 de los 1.102 municipios de Colombia.
Además de su crecimiento orgánico, la compañía ha acelerado su expansión a través de la adquisición de locales de Colsubsidio y continúa consolidándose como uno de los jugadores más fuertes del sector retail a nivel nacional. Su confianza en el mercado colombiano se refleja en contratos de arrendamiento a largo plazo, como el que se presenta a continuación.
📍 Ubicación estratégica: Estación de gasolina – Portal de Niquía, Bello
📐 Área del local: 507 m²
🗓️ Inicio del contrato: 11 de febrero de 2022
📄 Duración del contrato: 20 años
💰 Canon mensual:
• Antes de IVA: $27.813.946
• Canon neto: $33.098.596
🏷️ Valor del local: $3,581,045,547
📊
Análisis financiero inicial:
La propiedad comienza generando una rentabilidad mensual neta del 0.77% sobre el valor de la inversión, lo que equivale a una rentabilidad anual del 9.24%, con un contrato firmado con una empresa multinacional sólida, en pleno crecimiento y con proyección a largo
plazo en el país.
Esta propiedad representa una combinación única de ubicación estratégica, ingresos
