Precio de venta
$1.750.000.000
Pesos Colombianos
Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Cundinamarca
- Ciudad: Bogotá D.C.
- Localidad: Antonio Nariño
- Código: 5729351
- Estado: Usado
- Área Construida: 360.8 m²
- Garaje: 2
- Tipo de inmueble: Local
- Tipo de negocio: Venta
Características externas :
- Centros comerciales
- Cerca zona urbana
- Área Social
Descripción Adicional :
LOCAL CENTRO COMERCIAL COLSEGUROS Local ubicado en el centro de Bogotá, a 1 cuadra de la Carrera 10ª con Calle 17, zona de altísimo tráfico de personas y vehículos. Este local comercial cuenta a su vez con 13 locales comerciales y 2 parqueaderos, de los cuales todos se encuentran rentando en el momento. Descripción del inmueble : Local: Dirección de : Centro Comercial Colseguros Calle 17, #9-16, Bogotá D.C.
Área total : 360.8 m2 en 2 Niveles -
nivel 1 : 185.3 m2 - nivel 2 : 175.5 m2
Conformación del local en la actualidad
- Cantidad de Locales: 12 locales comerciales + 2 parqueaderos
Avalúo Catastral 2.022 :
- Parqueadero 1 :$ 30'576.000
- Parqueadero 2 :$ 30'576.000
- Local :$ 1.494'090.000
Avalúo total : $ 1.555'242.000
Predial (Anual) pagando oportunamente en las fechas indicadas por el gobierno
- Parqueadero 1 :$ 220.00
- Parqueadero 2 :$ 220.000
- Local :$ 12'775.000 -)
Valor total año :$ 13'215.440
)Valor mes predial :$ 1'101.286
Administración : $ 2'313.000 ( la paga el propietario )
- Valor Arriendo Locales :
1) Moliendo café :$ 2'000.000
2) Fotocopias :$ 1'470.000
3) Optic :$ 800.000
4) Restaurante :$ 1'980.000
5) Perfumeria :$ 1'500.000
6) Claro :$ 2'040.000
7) Relojeria :$ 700.000
8) Taller optica:$ 700.000
9) Pensiones (Ofi) : $500.000
10) peluqueria :$ 2'000.000
11) Nueva optica :$ 700.000
12) Laboratorio (👓): $ 400.000
Ingresos Total :$ 14'790.000
Rentabilidad Mes :
Renta Bruta : $ 14'790.000
Renta Neta libre de admon y predial : $ 11'376.000 RENTABILIDAD REFERENTE A LA INVERSIÓN : 0.65% MES ( SI EL PAGO ES DE ESTRICTO CONTADO ) QUEDARIA RENTANDO EL 0.71% MES
VALOR CONERCIAL :
Valor M2 comercial : $ 7'500.000
Valor Total Comercial :$ 2.700'000.000
VALOR VENTA
Valor M2 Venta : $ 4'850.000
Valor Total Venta: $ 1.750'000.000 ✓ Electricidad a cargo de cada arrendatario ✓ Fotografías del local y sus diferentes locales comerciales:
