Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Rionegro
- Zona / barrio: Llano Grande
- Código: 10331659
- Estado: Usado
- Área Construida: 800 m²
- Área Terreno: 135000 m²
- Área Privada: 135000 m²
- Estrato: 5
- Tipo de inmueble: Lote
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
Lote en venta – Llanogrande, cerca a EAFIT
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Llanogrande, en una ubicación privilegiada, al lado de EAFIT, con aproximadamente 135.000 m² de terreno y un alto potencial para proyectos residenciales, comerciales y de servicios.
El inmueble se distribuye así:
🔹 75.000 m² en corredor vial suburbano
Zona con uso destinado a comercio y servicios, ideal para proyectos como hoteles, restaurantes, centros para adultos mayores y otros desarrollos de servicios.
- Área neta: 45.000 m²
- Índice de ocupación: 30%
- Área máxima de ocupación en primer piso: 13.500 m²
- Altura permitida: 3 pisos + nivel de parqueaderos
- Para vivienda: hasta 4 viviendas por hectárea, para un potencial aproximado de 30 viviendas.
🔹 60.000 m² en zona rural
Con posibilidad de desarrollo bajo esquemas de agro o eco-condominio:
- Eco-condominio / casas adosadas: hasta 4 viviendas por hectárea, para un potencial de 24 viviendas.
- Agroparcelación / casas independientes: hasta 3 viviendas por hectárea, para un potencial de 18 viviendas.
Nota: tambien se vende cierta parte del lote
📍 Ubicación estratégica
Su cercanía a EAFIT Llanogrande y su ubicación sobre un importante corredor de la zona convierten este lote en una propiedad con alto potencial de valorización y múltiples alternativas de desarrollo.
Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de gran extensión en uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección del Oriente Antioqueño.
