Precio de venta
$1.280.000.000
Pesos Colombianos
Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Código: 8134340
- Estado: Usado
- Área Construida: 139 m²
- Estrato: 4
- Tipo de inmueble: Local
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
_OPORTUNIDAD INMOBILIARIA RENTANDO EL 1% MENSUAL EN EL CENTRO COMERCIAL CAMINO REAL 40 AÑOS, MEDELLÍN_
- Se ofrece una inversión inmobiliaria única en el corazón de Medellin es un ícono de la ciudad, con una trayectoria de 40 años como uno de los principales CENTROS COMERCIALES de Medellín ; cuenta Con 132 locales comerciales y un impresionante índice de ocupación del 95%, Camino Real es sinónimo de éxito y estabilidad en el sector retail
_DESCRIPCIÓN_
Tres locales comerciales contiguos, con un área total de 139 metros cuadrados, arrendados a una empresa líder en el sector salud, Cruz Verde, garantizando una rentabilidad estable y creciente.
_Características_
- Ubicación estratégica en el primer ingreso principal sobre la Avenida Oriental
- Área total: 139 m²
- Tres locales comerciales contiguos
- Arrendados a Cruz Verde, empresa líder en el sector salud
- Renta mensual: $12.800.000 + IVA + administración
- Valor de venta: $1.280.000.000
Datos clave*
- 132 locales comerciales
- Índice de ocupación 95%
- Renta 1%
- 40 años de experiencia en el mercado
- Más de 1 millón de visitantes mensuales
_Ventajas_
- Inversión segura con renta estable y creciente
- Ubicación privilegiada en el centro comercial de alta circulación
- Arrendatario confiable y estable
- Oportunidad de apreciación del valor del inmueble
_Retorno de la Inversión (10 años)_
- Renta mensual: $12.800.000
- Renta anual: $153.600.000
- Total renta 10 años: $1.536.000.000
- Valor de venta (apreciación 5% anual): $2.032.911.429
- Retorno total (renta + valor): $3.568.911.429
- Rentabilidad aproximada: 12% anual
_Análisis Financiero_
- Inversión inicial: $1.280.000.000
- Flujo de caja anual: $153.600.000
- Punto de equilibrio: 8 años
- Valor residual: $2.032.911.429
_Oportunidad única_
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