Precio de venta
$4.000.000.000
Pesos Colombianos
Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Zona / barrio: Poblado - Aguacatala
- Código: 9733463
- Estado: Nuevo
- Área Construida: 450 m²
- Área Terreno: 480 m²
- Área Privada: 480 m²
- Alcobas: 4
- Baños: 4
- Baño medio: Si
- Garaje: 2
- Estrato: 6
- Pisos: 2
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Admite mascotas
- Armarios Empotrados
- Balcón
- Baño auxiliar
- Baño en habitación principal
- Biblioteca/Estudio
- Calentador
- Gas domiciliario
- Habitación servicio
- Adosado
Características externas :
- Cochera / Garaje
- Colegios / Universidades
- Árboles frutales
Descripción Adicional :
🏛️ Casa Estratégica en El Aguacatala – Alta Proyección Urbana y Normativa de Media Mixtura
Ubicada en el tradicional y altamente valorizado barrio El Aguacatala, a pocos pasos de la Universidad EAFIT, esta propiedad representa una oportunidad excepcional en uno de los sectores con mayor dinámica académica, empresarial y urbana de Medellín.
Se trata de una casa sólida, amplia y versátil, implantada sobre un lote de 450 m² con 480 m² construidos, cuya principal fortaleza radica en su normatividad de media mixtura, permitiendo uso residencial combinado con actividades comerciales, educativas, profesionales, institucionales y de servicios, lo que amplía de manera significativa su potencial de explotación y rentabilidad.
La propiedad se encuentra en una zona de alta demanda, rodeada de universidades, centros empresariales, comercio consolidado, transporte público y vías estratégicas, convirtiéndola en un activo ideal para:
Oficinas corporativas
Consultorios y servicios profesionales
Instituciones educativas o administrativas
Coworking o sedes empresariales
Desarrollo de proyectos con enfoque mixto
Su metraje, distribución y frente urbano permiten adaptaciones funcionales sin sacrificar estructura ni ubicación, haciendo de esta casa un activo inmobiliario escaso dentro de una de las zonas más reguladas y apetecidas del sur de Medellín.
📐 Características Generales
Barrio: El Aguacatala – Medellín
Área de lote: 450 m²
Área construida: 480 m²
Normatividad: Media mixtura
Valor de venta: $4.000.000.000 COP
💡 Conclusión de Valor
Más que una casa, este inmueble es un vehículo de inversión con respaldo normativo, ubicación estratégica y proyección a largo plazo. Ideal para inversionistas visionarios o empresas que buscan posicionarse en un punto neurálgico de la ciudad, donde el suelo es limitado y la demanda no deja de crecer.
