Detalles del inmueble :
- País: Colombia
- Departamento: Antioquia
- Ciudad: Medellín
- Código: 10002349
- Estado: Usado
- Área Construida: 400 m²
- Área Terreno: 490 m²
- Área Privada: 490 m²
- Alcobas: 5
- Baños: 5
- Estrato: 5
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
Descripción Adicional :
CASA EN VENTA
Medellín | Sector Aguacatala
Precio: $3.750.000.000 COP
Ubicada en uno de los sectores con mayor proyección urbanística y valorización del sur de Medellín, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para desarrollo comercial, hotelero, corporativo, salud o vivienda de alta mixtura.
Características Generales
- Área de lote: 494 m²
- Área construida: 400 m²
- Distribución en dos niveles
- Uso del suelo: Alta Mixtura
- Excelente frente y potencial de desarrollo
- Zona plana y de alta conectividad
Ubicación Estratégica
La propiedad se encuentra en el sector Aguacatala, uno de los nodos urbanos más importantes del sur de Medellín, gracias a su conexión con:
- Estación Metro Aguacatala
- Avenida Las Vegas
- Avenida Regional
- Cercanía a EAFIT
- Centros empresariales y corporativos
- Clínicas, hoteles y zonas comerciales
Es una zona con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para proyectos de gran proyección y valorización.
Potencial de Desarrollo
Gracias a su clasificación de Alta Mixtura, esta propiedad es ideal para:
- Proyectos comerciales
- Desarrollo hotelero
- Clínicas o consultorios
- Oficinas corporativas
- Vivienda multifamiliar
- Proyectos mixtos
El sector atraviesa procesos de densificación y transformación urbana que aumentan significativamente su potencial de valorización en los próximos años.
Información Normativa
- Macroproyecto: Aburrá Sur
- Polígono: Z5_R_27
- Unidad de actuación: #18
Información Financiera
- Impuesto predial anual: $11.500.000 COP
- Avalúo catastral: $2.345.000.000 COP
Oportunidad de Inversión
Una propiedad estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento del sur de Medellín, perfecta para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación, conectividad y alto potencial urbanístico
