Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Antioquia
• Ciudad: Itagui
• Código: 9880848
• Estado: Usado
• Área Construida: 1000 m²
• Área Terreno: 384 m²
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

🏭 BODEGA INDUSTRIAL – GUAYABAL | UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada en uno de los corredores industriales más consolidados de Medellín, con conexión directa a la Autopista Sur y la Avenida Guayabal, esta bodega se posiciona dentro de una zona de alta dinámica empresarial, logística y operativa, con acceso a transporte público y cercanía a importantes nodos de la ciudad.

⚙️ CARACTERÍSTICAS INTERNAS

• Área construida: 1.000 m²
• Distribución en tres niveles
• Energía trifásica de 75 kVA
• Malacate con capacidad de 2 toneladas
• Cubierta en teja UPVC
• Espacios adaptables para operación, almacenamiento y área administrativa

Gracias a su ubicación estratégica, conectividad, características operativas y consolidación del sector industrial, este inmueble se posiciona dentro del mercado en un rango de:

💰 $3.800.000 a $4.000.000 por m²

Lo que permite establecer un:

📊 Valor comercial estimado: 

$3.800.000.000

✔ Activo funcional
✔ Ubicación estratégica real
✔ Sector con alta demanda industrial

👉 Una oportunidad sólida dentro del corredor industrial de Medellín.